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土地增值税减免政策有哪些要点

点击: 3369 时间:2019-11-08 08:09:45 作者:拥军新闻网 

买房时,也有必要了解土地增值税。土地增值税减免政策的重点是什么?Pchouse,让我们互相认识一下。

土地增值税减免政策的要点是:

一、法定免税

有下列情形之一的,免征土地增值税:1 .纳税人建造普通标准住宅出售,增值额不得超过扣除额的20%;2.因国家建设需要依法征用和收回的房地产。

二、转让房地产免税

纳税人因城市规划和国家建设需要转让原房地产的,经税务机关审查,免征土地增值税。

三、转让房屋免税

因工作调动或生活条件改善而转移原自住住房的个人,居住满5年以上的,免征土地增值税;对于已居住3年但不满5年的,将减半征收土地增值税。

四、房地产股免税

转让给被投资企业和关联企业的房地产,以投资或合资方式作价的,免征土地增值税。

五、交易所房地产免税

如果个人交换自己的住宅房地产,经当地税务机关核实,可免交土地增值税。

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